Hotelul Rex din Mamaia, scos la a treia licitație: investitori interesați, preț ajustat la 10,2 milioane euro

Celebrul hotel Rex din stațiunea Mamaia, un simbol istoric al litoralului românesc construit în 1938 la inițiativa regelui Carol al II-lea, a ajuns la a treia tentativă de vânzare prin licitație publică în cadrul unui dosar de executare silită. Proprietatea, deținută de familia lui Carmen Palade (fosta soție a omului de afaceri Dan Adamescu), prin firma Rex Mamaia (asociați: Zinca Palade, Carmen Adamescu și Rani Palade), este scoasă la vânzare din cauza unui împrumut neachitat din 2024 către o companie a Lion Capital (fostul SIF Banat-Crișana), garantat cu hotelul.

Istoricul licitațiilor și prețurile

• Prima licitație (18 decembrie 2025): preț de pornire 10 milioane euro (minim), singurul ofertant fiind firma Rex Hotel 2025 (înființată special de antreprenorii Ștefan Bogdan Ciungara și Marius-Florin Pavel – proprietarii Swissôtel Poiana Brașov –, Ionuț Nicolescu – fondator Grand Development și fost acționar SVN România/Meta Estate Trust – și Alexandru Boghiu). Oferta a fost de 10,5 milioane euro (prețul de pornire plătit cu cauțiune de 1 milion euro), dar nu a fost acceptată de executor.

• A doua licitație (18 februarie 2026): preț crescut neobișnuit la 13,6 milioane euro – niciun ofertant prezent.

• A treia licitație (programată pentru 5 martie 2026, ora 10:00, la adresa Str. George Enescu nr. 15, Constanța): preț redus la 10,2 milioane euro, cu șanse crescute de succes.

Interesanți potențiali Surse citate de Profit.ro indică atragerea unor nume cunoscute în imobiliare și turism:

• Alexandru Bonea, co-proprietar Delta Studio (design interior) și co-fondator Meta Estate Trust.

• Gheorghe Iaciu, acționar majoritar Impact Developer & Contractor (dezvoltator imobiliar), interesat la un preț în jurul a 7 milioane euro.

Grupul Rex Hotel 2025 (din prima licitație) rămâne un potențial candidat, având experiență în hoteluri de lux montan (Swissôtel Poiana Brașov) și resorturi premium.

Contextul proprietății și vânzării Hotelul Rex, cu suprafață construită totală de circa 14.000 mp + două clădiri auxiliare de 100 mp, pe un teren de ~7.000 mp + parcare de 345 mp, a fost cumpărat în 2006 de Dan Adamescu de la Viorel Păunescu cu aproximativ 10 milioane euro. Era atunci cel mai mare hotel de 5 stele de pe litoral (102 camere), frecventat de vedete și oameni de afaceri. După un incendiu în 2011 (acoperișul afectat), familia Adamescu a investit în modernizare, dar problemele legale ale lui Dan Adamescu (decedat în 2017) au blocat redeschiderea planificată pentru 2014. Hotelul a rămas închis de peste un deceniu, în timp ce concurența (Phoenicia, Vega, Marina Regia) s-a impus pe segmentul luxury.

Tentative anterioare de vânzare:

• 2018: George Becali a oferit 10 milioane euro, dar a renunțat din cauza „situației complicate a actelor”.

• 2022: Hagag Development Europe (israelian, condus de Yitzhak Hagag) a semnat un contract de 13,3 milioane euro pentru transformare în apartamente, dar a anulat acordul în primăvara 2024, cerând certificat de urbanism fără interdicție explicită de conversie rezidențială.

Perspective Executarea silită a fost declanșată din cauza neplății împrumutului garantat cu hotelul. Vânzarea ar putea aduce o soluție pentru creditor și familie, iar interesul manifestat de investitori sugerează potențial de revitalizare (hotel de lux, conversie rezidențială sau mixt). Licitația din 5 martie 2026 ar putea decide soarta proprietății – dacă nu se vinde, se poate ajunge la o a patra rundă cu preț și mai mic. Hotelul rămâne un monument istoric emblematic al stațiunii Mamaia, cu valoare sentimentală și investițională ridicată, dar blocat de ani buni de probleme legale și administrative.